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大连楼市投资客现身 或加速不同区域价格分化

2017-04-17 09:37:05 来源: 大连晚报
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本届春季房交会,以往少见的投资客和一度缩减的外地购房人群比例明显上升。业内人士分析,投资客群入市,不会带动滨城整体房价上升,但会加速大连不同区域价格的进一步分化。

周末逛展人群比平日多一些,大家的购房欲望很强烈,并且出现了外地投资客。据悉,50到80平方米房源最受青年投资人青睐。一位年轻投资人表示,想买个五六十平方米的小房子,“高新区那块就行,投个小资吧,我现在不在大连,在上海 ,所以想买个房子准备做投资。”

外地购房人群中,中老年人更多的还是看重大连独特的地理位置优势和气候条件,一位老年购房者表示,想买个一百多平方米的房子,老两口退休了,到大连来养老,选一个环境好的,配套好的房源。

业内人士分析,去年和今年,三十多个城市出台了史上最严的限购政策,让当地不少失去了购房资格的居民向外寻找购房机会。受多种因素拉动,今年一季度我市楼市的整体成交量,同比增长了40%。房地产市场分析师张乔然表示,东北三省中大连是整个经济、环境包括房地产发展最好的一个城市,所以很多外地客户也来到了这里,主要的原因一方面是看好大连的发展,另一方面也是其他城市的限购导致的。

目前,大连市的房地产去库存周期在20.4个月,仍处于高位,而且供求比为1.2,属于供大于求,并不具备大幅度涨价的基础,但业内人士认为,不同区域可能会出现进一步的价格分化。

王凡石 本文来源:大连晚报 责任编辑:王凡石
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