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前四月全国房地产开发投资增速同比增9.3%

2017-05-18 09:37:39 来源: 大连日报(大连)
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今年房地产开发投资数据明显好于预期

日前,国家统计局发布2017年1~4月份全国房地产开发投资和销售情况报告。报告显示,1~4月份全国房地产开发投资增速继续走高,同比名义增长9.3%,增速比1~3月份提高0.2个百分点,再创2015年3月以来最快增速。

数据显示,自2014年以来,房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后开始回升,进入2017年,全国房地产开发投资增速明显提高,1~4月投资增速再次刷新两年以来最快增速。

1~4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1~3月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资18671亿元,增长10.6%,增速回落0.6个百分点。

业内人士认为,房地产开发投资数据好于预期,在原有持续攀升的态势下继续走高,开发投资数据达到9.3%从侧面说明当前房企依然热衷于开发投资。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在国新办举行的发布会上表示,房地产投资确实保持了一个比较平稳的增长态势,这和去年的延续效应分不开。去年全国的商品房销售面积增长了22.5%,使得房地产市场出现了比较强的景气局面,很多房地产企业加大了投资力度,很多在建项目仍在进行,投资项目有周期性,一旦开工了以后需要延续一段时间。所以,目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。

邢志宏指出,房地产现在正在进行分类调控,一线城市为了抑制房价过快上涨,也加大了土地和房屋的供应力度。所以,房地产投资的增加是在这么多的原因和背景下出现的。

与开发投资数据一样,房地产开发企业土地购置面积增速也有较大幅度的提升,创2014年2月以来的新高。2017年以来,土地购置面积增速明显上升,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1~3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。由此可见,虽然各地出台楼市调控政策抑制高地价,同时设置多道门槛规范房企拿地。不过房企对土地储备的热情依然不减。

分析人士表示,对部分房企而言,对未来房地产市场会有所担忧,但对于企业来说,土地储备也是生存的一个关键。而作为反映市场的先行指标,商品房销售面积和销售额同比增速连续两个月双双回落。

数据显示,1~4月份,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1~3月份回落3.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.0%。另一方面,商品房销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点。其中,住宅销售额增长16.1%。

截至4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

由此看出,在房地产调控政策继续加码的现在,房地产企业对于土地储备的积极性并没有减少,得土地者得市场,决定未来房地产企业生存的关键除了资本,显然充足的土地储备不可或缺。

王凡石 本文来源:大连日报 责任编辑:王凡石
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