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高新园区热门楼盘盘点,总有你的爱

2018-04-27 12:13:22 来源: 网易房产大连
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高新园作为大连西进战略"桥头堡“的地位再次明确。高新区不仅是高科产业的集群地,更是城市发展的新动力,不仅是驱动大连进步的引擎,更是变革生活的属地。东北转身看大连,大连转身看高新,高新区是大连唯一一处常年保持人口正向增长的板块,高新区人才济济,人文环境价值尤为突出。最近几年高新土地放量有限,在需求量极大的压力下,品牌新盘鲜有亮相。本期笔者就响应购房者的呼声,为大家盘点高新区的热门楼盘,并为你逐个剖析其中最热门的三个品牌新盘,希望能真正解决您的置业烦恼。

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据网易房产整理大连高新区热门楼盘共11个,其中龙湖舜山府、万科滨海大都会及亿达河口湾的呼声最高,来到网易留言咨询的购房者好像把这3盘当成的高新区2018年的“旗帜”,项目虽还未开盘,已然成为了高新区的佼佼者,笔者下面就和大家好好聊聊这3个楼盘。

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项目位于被誉为黄金廊道的学子街上,向北可连接西部大通道到机场,西南路,西安路,联合路25-30分钟均可到达。南向可到跨海大桥,中山路的延长线是黄浦路,有地铁1号线,与202合成项目南侧的双轨交通,未来项目北侧会规划地铁7号线(百合山庄-港湾广场)。北侧紧邻凌水学府商业圈,从项目出发步行至海事大学仅需7分钟。据了解,项目旁的学校为凌水小学、十七中学,政府对该两所学校极为重视,高新区凌水街道在凌水小学旧址上起动了第十七中学迁建工程,据悉,在政府的高度重视下,建成后的学校,将成为具有“一流教育设施、一流教师队伍、一流教育管理、一流校本课程、一流教学保障”在大连市有影响力的品牌学校。

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项目周边有36路公交站(万科溪之谷-中铁诺德滨海花园),王家村站有10(百合山庄-沙河口火车站)406(百合山庄-希望广场)等共6条线路。项目西侧为市政规划的30万平山体公园。

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北侧生活便利,南侧商业繁华,项目拥有南北双地铁交通,百合山庄、凌水学府生活圈,而且看得到,可以即刻使用。

由于位置优越,在本次重点介绍的3个项目中,是唯一一个可享受4大板块配套的项目,龙湖舜山府项目位置左右逢源,尽享一桥(跨海大桥)三轨(双地铁及202)四商圈(高新万达/软件园/河口湾/凌水)的便利。

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针对客群,龙湖舜山府是3个楼盘中唯一同时拥有有软件园人才及学府区教师客群的项目,你的邻居中不仅拥有软件园的高知企业成员,更是难得拥有周边学府教师成为你的邻居的机会,用千万难买好邻居,来形容龙湖舜山府并不为过。

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龙湖的物业,在这里笔者需要重点强调一下,龙湖物业被誉为物业管理行业的“海底捞”,大连近年间还时不时地刮起一阵学习龙湖物业的风潮。龙湖物业于2012年发布全国首例物业标准,2012版的龙湖物业标准已是第八次修订,针对人力资源、服务流程设计、安全防护、园区环境等七个专业领域制定标准,从“新增、升级、细化”三个方面对标准进行完善。可以说龙湖物业的标准就是,行业内的最高标准。

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(龙湖物业数据可视化大屏)

据笔者了解,龙湖物业在2017年获得中国物业服务企业综合实力十强、服务质量十强、科技物业特色企业三项殊荣。全国品牌项目能做优质物业的不在少数,但能做到龙湖这种程度的企业,可以说是凤毛菱角,特别是科技物业,科技产品逐步走入生活,并在不知不觉中改变人们的生活。

在第一次了解龙湖物业的时候,笔者真的是被吸引住了,科技物业龙地产做得深入人心,400集成指挥中心、BI大屏、FM&RBA、业主&员工APP,从传统物业到智慧物业,龙湖确实做到引领行业发展者的角色,龙湖物业对40万台物业设备进行电子化管理,在FM赋予每个设施设备以身份证明之后,RBA设备运行远程监控,由各个项目配置的工程师傅每天两次逐一查看每个设备的状况,通过物联网的手段,给每一个配电箱、水泵、变压器等设施设备上安装传感器,读取关键数据,如电压、水压、设备温度等,自动生成运行记录,对了,工作人员和笔者介绍,如果您对小区细节不了解,可以下载业主&员工APP(千丁)业主对社区周围的美食、洗衣、交通施工等情况,甚至过年期间烟花燃放点在哪儿,都能找到一个满意的答案。物业电话更是做到97.18%一次性接通率,接听满意度高达99.68%,确确实实说到做到,贴近业主让生活更便捷。

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业主&员工APP(千丁)

大连龙湖舜山府懂生活懂用户,项目繁,可华川流不息,静,可山水环绕。在本次踩盘中,该项目地块成熟度是最好的,不仅有纯熟的商业配套,纯熟的公共交通,还可拥抱纯熟的生活商圈。项目500米内就是生鲜市场和购物商场,海王星辰药店,凌水镇伴随左右。龙湖舜山府的配套,看得见用得上,笔者经测量,舜山府项目是高新区热门楼盘中,距高新区万达广场最近的,只有1.5公里。项目临近4A国家级森林公园,舜山府内更是重金打造了一处钻石级中心湖景,满足居住与自然和谐相融。

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龙湖地产经历25年,在37个城市进行开发建设,据了解,龙湖地产25年只专心于4个板块:住宅、商业、冠寓、物业,专心在“房子”的基础上迭代升级。龙湖舜山府拥有大连稀缺山湖资源,临近大连高新区核心商圈和高等学府,坐享高新区产业转型、交通更新、教育升级的三重利好。龙湖地产目前已推出罗斯福、高新万达2处外展点,购房者可在此办理专属的“黑金卡”,凭着这张卡,可以参加项目此后的五项节点活动,集齐五个卡贴,开盘购房可享每平减免100元的优惠。据了解,外展点开放仅一个月,“黑金卡” 的办理数量就超过了1500张,现场十分火爆。427日,备受期待的舜山府项目产品发布会即将重磅启幕。

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龙湖·舜山府黑金卡

万科滨海大都会,位于中国华录宾馆西侧体量偏小,定位为轻奢改善,面向社会精英人群。是万科地产在大连少有的“主城区”楼盘,售楼处位于中国华录对面,项目还在地基基阶段(20184月)据悉,样板间预计5月左右开放,项目规划有底商及露台,底商有电梯可直通露台,底商价格截至发稿时还待定。

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此项目的住宅产品为购房者提供了4种户型,69-102平,1-3室房源。

1#2T469/90平,28层顶

2#2T480/102平,20层顶

项目学区目前待定。

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项目特点:万科滨海大都会为南向海景非填海地块,4-5层可看海,据了解项目旁是军区疗养院,最大可能避免海景视野被破坏,项目规划了176户为改善精装项目,笔者认为该盘易投资为高新区的轻奢盘,高新园区板块内,在售和待售项目中,无直接竞品。

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顾虑:体量稀少,社区整体规模小,公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑,活动空间相对较小。装修标准目前待定,学区目前还没最终敲定,项目在河口湾及高新园万达大型商圈中间,目前缺少基础商业配套。

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亿达河口湾为亿达的“回归”之作,沿用大连天地河口湾地块进行开发,项目预计5月份下旬开盘,首开南区地块,南区规划11栋住宅(高层、小高层、多层),南区北侧有一处22万方的商场。河口湾地铁站旁设计有一个公交枢纽站,地上三层,地下两层,方便停车。

项目南区首开房源公示

1#29层顶 87/165

2#29层顶 83/109

3#29层顶 83/109

4 # ?洋房 121/145

5#11层顶 97/120

6#21层顶 124/103

7#32层顶 90/110

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项目户型南北通透,4-5层可看海,项目至地铁站步行约7分钟,地铁可同站换乘轻轨12号线至龙王塘板块。跨海大桥二期预计10月份通车,建成后将与星海湾跨海大桥、莲花山隧道共同组成大连市南部滨海大道。届时,从星海湾跨海大桥下桥到河口地区7分钟可到达。从项目车行上桥,费时5分钟可达高新区万达广场。

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项目学区为高新区中心小学、高新区一中。在生活配套方面,购房者前期可就近享用小平岛商业,项目北侧步行3分钟,规划有一个5万方的活水公园。

项目特点:亿达河口湾的特点比较鲜明,品牌开发,近南部滨海大道二期工程,南向看海,,低密度社区,高新区一中为区内重点学校。

顾虑:项目前期运营中,多个配套未交付,尚在计划或施工中,该项目部分区域为填海。

卞莞欣 本文来源:网易房产大连 责任编辑:卞莞欣
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