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大连龙湖冠寓带你解读住房租金专项附加扣除细则

2019-01-17 13:15:36 来源: 网易房产大连
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新个税法全面实施已经半月有余,纳税人在享受每月5000元基本减除费用的基础上,还可享受6项专项附加扣除政策。

作为大连市首批入驻的集中式长租公寓品牌,大连龙湖冠寓将在此针对各项细则为滨城租友进行答疑解惑。

个税计算公式

累计预扣预缴应纳税所得额*预扣率—速算扣除数—累计减免税额—累计已预扣预缴税额=本期预扣预缴税额

住房租金专项附加扣除标准

大连市作为计划单列市,扣除标准为每月1500元。

据数据统计,全国共有36个城市可享受此标准。

需要补充的是,纳税人配偶在纳税人的主要工作城市(即个税缴纳城市)拥有自有住房的,则视同纳税人在主要工作城市拥有自有住房。如夫妻双方主要工作城市相同,则只能由一方扣除,如主要工作城市不同,则双方均有机会扣除。市辖区户籍人口,已国家统计局公布数据为准。

怎么申请此项福利

纳税人需留存住房租赁合同、协议等有关资料,将信息以纸质或电子版方式提交至工作单位或上传至APP,每月由工作单位预扣预缴;或每年年末由本人申报税务机关进行汇算清缴。

在此需要提醒冠粉们,大连龙湖冠寓提供自带打印服务,如有需求,可联系门店运营官打印纸质资料。

扣除政策起止时间应如何计算

从租赁合同约定的租赁期开始当月至结束当月为止,提前终止合同的,以实际租赁行为终止月份为准。

在此声明,龙湖冠寓属于房东直签租房,合同发票齐全。且租期灵活,完全撑得起冠粉们的信任与喜爱。

住房贷款利息与住房租金扣除

二者可以共享么?答案恐怕要让大家失望了。二者只能二选一。如果对于住房贷款利息进行抵扣,就无法再对住房租金进行抵扣。反之亦然。

不过众位冠友也无须纠结,冠寓速来以年轻品质化的装修、24小时安保,专属运营官服务而著称,住在冠寓,即使租房,也一样有家的感觉。

总的来说,邮费类征税改为分类和综合结合、费用扣除不但提高了起征点,还在基本扣除基础上实施专项扣除,这无疑是本次个税改革的最大亮点。而此项政策的出台,很大程度上可减轻滨城年轻人的税费及生活负担,让漂泊在外的年轻人可以拥有更大选择空间,来满足他们对精致租住生活的追求。相信在未来的日子里,如冠寓一般以服务及品质为立足点的品牌长租公寓,会成为更多追求时尚与舒适生活的年轻人的选择。

卞莞欣 本文来源:网易房产大连 责任编辑:卞莞欣
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