《第一财经日报》昨日从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门昨日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。 在国内多个房地产热点城市官员陆续表态“不托市”的背景下，重庆的这一新闻，似表明“救楼市”风向正在发生微妙的改变。 (2月3日第一财经日报)

重庆的“购房退个税”之举，当属地方政府救房市的一种“极致”。救房市之声曾甚嚣尘上，除了“买房就是爱国”外，甚至还出现了高房价有利于“控制人口增长和控制人口素质”之类的奇谈怪论，越来越使民众觉得房市“水太深”。不管叫停退税是因为涉嫌“地方政府不得越权救市”的相关规定，还是折射楼市制度导向，风向有变，都是一种理性之举，果断之举和回归之举。

享受购房退税者为每月缴纳个税特别是1000元以上个税的富裕阶层，他们买了房，可以折扣个税，保护现有的高房价，在短期内使商品房的成交量会好看一些，但长久看，这一救市之策将会呈现“劫贫济富”的马太效应——房价降不下来，普通老百姓还是买不起房。富人群体买房退税，穷人仍然要靠省吃俭用拿贷借钱，还不敢轻易下手买房，这如何能扩大内需，如何能将房市真正回暖，成为面向大众的房市？

政府真正的救房市之举，就是要悟出当今之房市受金融危机影响不小，但更重要是一度时期房市理性缺失埋下的“定时炸弹”正在爆发，且硝烟弥漫。开发商还在竭力维持暴利，通过收买媒体及国内一些所谓的专家影响舆论，并动用各种资源影响政府决策，实际上是一种“要挟”。在此基础上，出台新政引导房地产市场健康发展。具体的说，应通过制度的约束力与强制性使房地产商将成本构成和盘托出，合理利润率实话实说，明码标价该降则降，使房价如民众期待的那样公平、透明、合理、稳定，这样才能重塑公众的购房信心。

今天网上有一组耐人寻味的图片，网友拍到的“最牛”售楼部，简陋得像公厕，这真是三十年河东，三十年河西！可是面对房子烂在手里卖不出去的窘境，除了指望政府来救市，房产商难道就毫无作为吗？为什么不能主动降价，以适应市场需求？ 期待叫停退税成为一种警示和讯息，在房市新政推进中能让普通百姓真正受惠，更有利于促进房地产市的“早日健复”，住有所居的目标将会落地生根。那么，叫停退税救市就成为最大的“救市”，最长远的“救市”。

（编辑：苏洋）