星展银行及渣打银行均有此优惠

本报讯　(记者伊晓霞)就在中资银行收紧二套房贷的时候，个别外资银行却在主动营销，推销住房抵押贷款，且给予利率下调10%的优惠。虽然抵押贷款没有住房按揭贷款影响面大，但对于有消费和经营性需求的市民来说，依然是降低贷款成本的好消息。

外资行主动推销

上周，本报记者突然接到星展银行的营销电话，工作人员称，目前该行的个人住房抵押贷款利率可下调10%，相当于在基准利率上打9折，即5.346%。据介绍，该业务最长期限可贷20年，贷款成数最高为6成。贷款用途可作消费类，如房屋装修；也可为经营性质，如作小企业的经营资金。

无独有偶，昨日，记者又接到渣打银行的营销电话，除了介绍该行的无担保无抵押贷款，他们还表示其个人住房抵押贷款，利率也可下调10%。

不过并不是所有外资银行都推出了此业务，随后记者向东亚银行广州分行了解，该行表示，个人住房抵押贷款仍为商业基准利率。

中资银行卡得紧

与外资银行相比，中资银行在住房抵押贷款上，不仅没有优惠，还有上浮的可能。

记者昨日以客户身份致电建设银行，该行表示，目前住房抵押贷款的利率视用途而有所不同。如果是消费类，最低就是基准利率，如果是经营用，那么还要上浮。因为经营类用途，多为小业主拿去投资做生意，如果经营不善，这笔钱就很难还上，因此贷款风险大于消费类用途。

随后记者又向工商银行进行了解。该行表示，受房贷政策收紧的影响，住房抵押贷款也不可能有任何优惠了，最多就是基准利率。

-精明眼

贷款100万 一年省息5940元

由于外资银行并未对经营性贷款提高门槛。因此小企业主可利用住房抵押贷款利率下调10%的优惠，降低贷款成本。

以贷款100万为例，如果是商业基准利率，那么一年的贷款利息为5.94万元，而如果申请到星展和渣打银行的优惠利率，那么一年的利息为5.346万元，可省下5940元。

（编辑：苏洋）