上周三，中国股市单日下滑5%，创8个月来的最大跌幅，让新老股民再次体会了“股市有风险”的名言。

这一次巨震，给股市敲响了警钟，我们如果细细分析，就会发现，这甚至也是向楼市敲响的警钟。

我们知道，随着投资型买家越来越多，楼市和股市开始趋同，两年来，楼市和股市走出了相似的曲线。特别是今年，在大家对市场前景极度悲观的情况下，股市、楼市却几乎同步快速拉升。回看两者今年的走势，有着共同的基础：首先是政策层面的支持，其次是资金流动性过剩的支撑，三是通胀预期的拉动……也就是说，楼市、股市的上升，更多是建立在中国今年庞大投资的基础上，而不是企业本身盈利状况真正的好转、刚性需求大量释放的基本面的改善上。

所以，楼市也好，股市也好，这种上升基础仍比较脆弱。当“二套房贷8月1日起或全面收紧”、“国有银行立信贷军令状”、“调高存款准备金率”、“境外游资套利出逃”四大传言出现，股市立刻一泻千里。及后，在央行再次重申宽松的财政政策、适度宽松的货币政策不变的情况下，股市才再度恢复元气。由此可以推测，如果同时遭遇多重利空，看似生命力旺盛的楼市，很可能深受打击而再度萎缩。

所以，政府必须从股市本次巨震中吸取经验，以防楼市重蹈覆辙。目前楼价上升确实过快，但政府不能因此就持续、高强度出台系列严厉的调控措施，希望将楼价一下打压下去。这样的结果，可能会打压了楼价，同时也打压了市民的购房欲望，导致楼市再度回到冰河时期。这并非杞人忧天，在二套房贷将严格执行、清算地王、严查捂盘等信息满天飞的7月，广州楼市人气已明显下跌。如果有更多、更严厉的调控措施出台，成交肯定会继续下滑，今年辛苦建立的局面就会毁于一旦。为避免这种状况出现，同时又能抑制楼价的过快增长，最好的办法，是先出台一个调控措施，等市场吸收、消化了该调控措施的影响，看效果如何，然后再研究应否继续出台其它措施。

消费者、开发商方面，也应该从这次巨震中吸取经验，经过半年的增长，楼市已经累积了一定的风险，随时有局部调整的可能。因此，捂盘未必都能等到更高价格的到来，开发商手头的产品应能推则推；消费者不是买所有房子都能升值，应挑选那些还没有大幅上涨区域的房子，以避免局部调整带来的投资失败。

（编辑：苏洋）