发展的福州独具魅力，开放的福州商机无限。在９日市领导会见的海内外客商中，万达、奥特莱斯、SM等国内外知名企业均表示看好福州，商业大鳄抢滩福州的热情高涨。

60亿元打造金山万达广场

企业名片：万达集团在全国首创“订单商业地产”的开发模式，经过19年的创新发展，形成了以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，目前总资产超过300亿元，年销售额突破200亿元，拥有大型城市综合体项目近40个，开业21个，成为全国商业地产行业的龙头企业。

继福州金融街大连万达广场动工之后，大连万达集团在福州又出重拳，计划投资60亿元，在福州仓山打造一个60万平方米的金山万达广场。

据大连万达集团副总裁陈平介绍，金山万达广场项目拟在仓山区江夏地块建设集商业、娱乐、办公、住宅于一体的商贸中心，包括百货、超市、影院、KTV、电玩、健身、数码广场等多种商业业态，并针对福州夏季气候炎热的特点，专门设计室内步行街，打造四季如春的购物娱乐消费环境。项目将引进数家世界500强零售企业。项目建成后将服务周边社区并极大强化仓山区作为福州商贸新中心的地位。

长期以来，万达的业务重点多集中在一线城市。而今年万达一进军福州，就连续出招，2个项目100亿元的资金投入，万达的大手笔让不少业内人士瞩目。“福州的市场空间很大，未来万达在福州还将有大动作。”陈平表示，万达把福州作为主要城市对象来投资的决策是成熟的，主要是看好福州独特的经济、区位优势。福州的经济发达，消费能力强，省会中心城市的区位优势，让福州的发展后劲明显。万达的进驻将满足居民对宜居、休闲、娱乐等城市服务功能的高要求，拉动城市消费能力的提高和经济的增长。

陈平介绍说，万达广场的经营模式为自己持有只租不售，在建设前即完成主力店招商，确保项目竣工即能实现满铺开业。每个万达广场的开业都会产生四大效益：全面提升和带动城市或区域的商业升级；至少可以新增1万个就业岗位；每年可以实现超亿元税收；成为新的城市地标。“金山万达广场将让仓山成为新的商贸中心。”陈平表示，项目的前期准备工作正在紧张进行中，将力争在年底前开工建设。

驾游艇畅游闽江

企业名片：香港奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司总部设在法国巴黎，是大型商业中心的独立建造商和全球顶级名牌商品折扣销售的专业管理公司。它拥有全世界最著名的500个OUTLETS销售的独家特许营运权，折扣城所销售的名牌价格通常为1~3折，深受追求时尚人群的喜爱和热捧。

新兴的城市综合体、豪华的国际游艇俱乐部、集群式的温泉旅游度假村……香港奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司总裁何光对落户闽侯的奥特莱斯城市综合体项目的规划让记者目不暇接。

闽侯奥特莱斯城市综合体项目规划用地面积3000亩，总投资6亿美元，利用外资2亿美元（第一期总投1.3亿美元）。项目经营范围为：国际品牌产品折扣店、主题公园、休闲娱乐中心、旅游温泉酒店、城市住宅等城市综合体。项目选址为闽侯县南通镇。      

何光对项目前景十分乐观。他说，奥特莱斯城市综合体项目交通十分便捷，京福高速公路、203省道穿境而过，距离京福高速公路南屿互通仅1公里，距离长乐国际机场43公里。该地块紧邻乌龙江和大樟溪，距离马尾港20公里，附近的南通新岐可建1000吨以上码头。

“奥特莱斯城市综合体项目可弥补福州市高端服务业的空白和新型旅游消费的空白。”何光表示，福州的经济发达，消费能力很强，可是缺乏对应的配套。比如游艇，其实并非极少数富人才能拥有，何光在加拿大求学期间就曾经花2.5万加元购买了一艘游艇，现在游艇在国外已经成为了不少人继房子、车子之后的首选大件消费品。福州沿江向海，建立一个国际游艇俱乐部，将来不少人就可以驾游艇游闽江，出海垂钓了。

何光对于温泉度假村建设也兴趣颇浓。他介绍，项目将借鉴日本温泉业态的发展模式，建设一个拥有100多个中小型温泉会所组成的大型集群式温泉度假村，相互之间良性竞争，形成温泉度假行业，打响福州温泉名号。

折扣城白天热闹，晚上也不能冷清，项目中还将建有高档的酒吧美食一条街，吸引周边区域的人群白天逛商场消费，晚上品美酒休闲。

SM集团有意入驻晋安

企业名片：SM集团是菲律宾最大的上市公司之一，在全球独创连锁式购物中心一体化运营经营管理模式，其核心业务涵盖商业地产、零售、商场和金融服务及旅游产业等各大领域，拥有50年百货零售及22年购物中心成功运作经验。至2007年底，集团拥有32个大型购物中心，超过360万平方米楼面面积，日客流量达200万人次。

一座大型的SM城市广场往往是该城市的显著坐标，能辐射、带动周边数公里区域的繁荣。目前，SM集团在中国已设立3家购物中心，另有4家准备2年内开业。集团投资方式包括：购买土地兴建SM购物中心，购置无绩效资产改建成SM购物中心或与建设大型生活社区的开发商合作，共同建设。

SM集团中国公司首席运营官何家华对入驻晋安情有独钟。在他看来，福州是块招财聚宝的福地，SM集团进驻福州是迟早的事。他说，福州近年来经济发展很快，消费能力强，发展商贸服务业的市场空间广阔。据了解，该项目初步选址在五四北秀峰路中段，占地面积约100亩。地铁一号线的终点近在咫尺，铁路客运北站、三环路、绕城高速、机场二期高速开口处均在2公里以内。片区内还有居住主题公园、三木城、君临香格里等10多个高档楼盘，常住人口15万人以上。SM集团进驻后，可作为五四路中央商务区的延伸，形成新的城市商贸区。

（编辑：苏洋）